Собственник съёмной квартиры поднимает плату в одностороннем порядке, не делает капитальный ремонт или требует съехать без оснований? У нанимателя есть права, защищённые законом.
Статья 682 Гражданского кодекса: одностороннее изменение платы за жильё не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или договором.
Статья 681: капитальный ремонт сданного жилья — обязанность наймодателя, текущий — нанимателя, если договором не установлено иное.
Статья 687: наймодатель может расторгнуть договор только через суд и только по основаниям из закона — например, при невнесении платы или порче жилья.
Претензию арендодателю со ссылками на нормы главы 35 ГК РФ, применимые к вашей ситуации.
Да, договор найма можно доказать переводами за аренду, перепиской, свидетелями. Но письменный договор всегда надёжнее.
Это самоуправство. Вызовите полицию, зафиксируйте факт, затем требуйте доступа и возмещения убытков.
Без звонков и без ожидания в очереди к юристу. Бесплатно.
