Претензия за 5 минут

Квартира сдавалась «неофициально» — можно ли вернуть депозит

Отсутствие регистрации договора или уплаты налога наймодателем не лишает нанимателя права требовать возврат депозита — это отдельные вопросы.

Заполнить на сайте Открыть в Telegram Открыть в VK Открыть в MAX

Что говорит закон

Ст. 674 ГК РФ не требует обязательной государственной регистрации самого договора найма жилого помещения между физлицами (в отличие от долгосрочной аренды с юрлицом). Право на возврат депозита возникает из факта договорных отношений, а не из факта их регистрации.

Что вы получите

Претензия, основанная на фактических обстоятельствах аренды (переписка, платежи, свидетели), с требованием вернуть депозит.

Важно понимать. Управдел — информационный сервис автоматической подготовки документов, не юридическая консультация. Документ формируется по типовому шаблону на основе введённых вами данных — перед подачей внимательно проверьте его сами.

Частые вопросы

Наймодатель говорит, что раз аренда «неофициальная», претензий быть не может — это так?

Нет, отсутствие уплаты налогов наймодателем — это его отдельная проблема с налоговой, она не отменяет ваше право на возврат депозита.

Может ли наймодатель угрожать заявлением в налоговую в ответ на претензию?

Такая угроза не имеет отношения к обязанности вернуть депозит и часто используется как психологическое давление — на юридическую силу претензии это не влияет.

Опишите ситуацию — получите готовую претензию

Без звонков и без ожидания в очереди к юристу. Займёт 4–5 минут.

Заполнить на сайте Открыть в Telegram